12/10/2007

[生活節慶] 房事之繼續台北居大不易


















開始之後,故事必然會要繼續下去,直到結局出現。



但是,事實上並不如此,故事依然持續,但是結局卻是延宕而停擺的無奈狀態。尋找一個合適的落腳居所,實在是一個顯然逐漸緊迫而嚴重的問題持續困擾著。因為快速的上班,於是沒有充足時間尋找合適的居所,然後一切事情就這麼不得不的擱著拖延著然後全面性的落後,然後完全退敗性的動彈不得,講起來無疑是自己疏忽造成這個悲慘的脫序狀態。

連續兩天外出找房子。不管是租還是賣,一律看見招貼告牌就撥電話。結果發覺,如果要有滿意的住所,花費絕對不低,幾經計算結果是還不如多加一點,找一處自己滿意的房子付貸款買下來自住。買房子的觀點在之前對我來說還很遙遠,而且顯得很誇張,但現在實在是個經過計算與衡量之後的切身體悟與最佳選擇。當然不是說現在就要買房子,畢竟我的麻雀的眼淚還沒清償完畢,但是顯然轉手付出給別人的,不如替自己付來得要好。

星期六晚上,在房屋仲介的告示板上看見一個售屋物件,位在信義區的永吉路,35年四樓舊公寓的二樓,權狀21坪多,實際坪數18坪多,餘為自有陽台,土地持份7坪多,面對公園,距忠孝東路捷運站五分鐘路程,隔著忠孝東路面對信義區的百貨公司群,公告牌價750萬,仲介說喜歡可以議價,我拿了名片想說隔天打電話約看房子。結果今天中午打電話給仲介約看房子,他說房子賣掉了。我後來跑去打聽成交價格,房東賣了690萬,一坪不到35萬,這個結果我其實有點驚訝,不只是快速,而且還有價格。

又昨天晚上剛好去到東海唸書之前的租屋居處附近,於是順便去逛一逛。結果發覺租屋附近許多舊有建築正處在即將改建的都市更新中,多塊面積大小不等的土地正在重新描畫都市景觀,諸般舊日的熟識景物已然消逝在整排工程圍籬空蕩蕩的框設中。而租屋對面先前圍了許久的空地更是神奇,已經矗立兩棟嶄新大樓,圍籬也拆了,正在進行外立面裝修,我記得去年底才剛挖地基,幾個月來建築速度飛快,已近完工,然後新大樓後方一整排不配合重建的舊屋地主被生氣的建商擺了一道。

據說當初好意商談許久的建商因為那些地主屋主的天價大開口與不配合,不得不放棄了原本大街廓三棟套房大樓的開發改建計畫,縮減其中一棟計畫中的大樓改為現在景況。忿怒之下的建商於是在一整排不願改建的房子,花重金買了成排屋宇中小巷旁的邊間戶,一舉拆除然後大刀劃下擺了個地下車道出入口,將原本已經進深不多的連棟建地再切分成更細碎的兩塊畸零小地。我上星期上班時間全部花在處理公司一個新住宅案的都市設計、建築相關法規檢討與面積計算上,因此非常清楚法規對於舊地改建的規定,這些畸零小地將來只能進行修繕維護而永遠無法再重改建了,因為一旦要進行重改建,狹小的土地面積受法規的設限勢必要退縮減損建築面積,改建只能獲得比現在更少的面積,這絕對是當初大開口的住戶們所不知道的嚴重後果,更是熟悉法規操作的建商對它們所做出的暗地反擊,而這個反擊將在日後因為有人要重改建時才會引爆。原有一樓連續的商業行為也因為日後不斷進出的車道居中切斷而大幅削弱,整排房子未來房價只會下跌而難以再上漲,我看著整排房子貼出的售屋、租屋立牌,明顯感覺到未來的不樂觀。更無辜的是對面一棟雙拼電梯公寓大樓,好端端因為對面住戶的不合作,沒來由憑空落下一個正對自己的巨大車道讓原有房子瞬間變成大路沖,實在非常非常無奈。

看來信義區改建的炒地皮熱潮已經蔓延到和平東路上了,這個盆地正悄然處在變動的蛻變時刻,要不是縱身躍入參與,要不就抽離隔海觀看,我是不斷被提醒應該要好好思考這個問題,並且是更被推靠近參與的行列之中,我還有些陌生有點焦慮但也有種興奮,但我知道這當然不會是最後的結果。






5 comments:

災蓮有威陣 said...

你有回東海那邊喔?聽你ㄧ提起我竟然也懷念起來了

aspirin said...

to 災蓮有威陣:

大哥,你要看清楚發文的內容啦,不然這樣對話很尷尬...我說的是我去念東海B組之前的租屋住所,我念東海是住我家裡ㄋㄟ...只有你們才會有東海租屋處吧......至於東海,好久沒回去了,其實也不過就是一個多月而已啦:P,會懷念在學校7-11買東西時有打折!

satanstw said...

雖然說建商不太厚道,但這也是住戶自己太貪心的結果。最可憐的真的是其他無辜的住戶了...

阿花 said...

我家的狀況~也很像~
但是~總是希望
可以好好~
處理!!

誰說~台北市的房子會跌~

對我來說!
長才是王到

阿花

PS有空也來~我那裡~留言歐!!

aspirin said...

to satanstw:

沒辦法啊,一般人只看到眼前利益,沒有想到會有這樣倒打到自己的狀況發生,結果其實連建商、周邊居民是整個都慘啊!

to 阿花:
你還是要小心處理你家的狀況,我會對你的貪心鄰居存有警戒心。

 
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